På vegne av hjemmelshaver Wahl AS varsles det i henhold til plan- og bygningslovens §12-8, om oppstart av detaljregulering for «Enggården på Tangen i Vikersund» i Modum kommune. I medhold av plan- og bygningslovens §17-4 kunngjøres det samtidig oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale.
Planområdet er på om lag 5,6 daa, og omfatter i hovedsak eiendommene 25/53 og 25/75. I tillegg antas at tilliggende fylkesvei (Heggenveien) berøres av planarbeidet..
Beliggenhet og begrensning er vist på nedenstående kartutsnitt:
NB: Kartutsnitt er i ukurant målestokk.
Det gjøres oppmerksom på at mindre justeringer i planavgrensningen kan utføres uten at oppstart av planarbeid kunngjøres på nytt.
Gjeldende regulering
Eiendommene er pr. d.d. ikke detaljregulert. De omfattes imidlertid av:
- «Kommuneplanen for Modum», der eiendommene er avsatt til sentrumsformål.
Planens hensikt
Hensikten med planen er å detaljregulere området for å legge til rette for ny sentrumsbebyggelse i tråd med kommuneplanens arealdel.
Følgende hovedformål kan være aktuelle for planarbeidet:
- Boliger med tilhørende anlegg.
Konsekvenser av planen
I forbindelse med utarbeidelse og behandling av planinitiativet er planarbeidet vurdert i henhold til plan- og bygningslovens kapittel 4; «Generelle utredningskrav» med §4-1 «Planprogram» og §4-2 «Planbeskrivelse og konsekvensutredning» med tilhørende forskrift.
Planforslaget vil legge til rette for tiltak i tråd med overordnede planer, og i samråd med Modum kommune er det vurdert til at reguleringsplanens innhold ikke vil utløse krav til konsekvensutredning eller planprogram.
I forbindelse med planarbeidet vil det imidlertid gjennomføres utredninger på viktige fagtema som trafikkforhold og infrastrukturløsninger, støy, sol-/skyggeanalyser, grunnforhold (inkl. grunnforurensning), luftforurensning, barn- og unge mm.
Dokumenter i saken:
Dokumenter i saken er også tilgjengelig i kommunens innsynsportal under saksnr.: PlanID 2022008.
Merknader til oppstartsvarselet
Eventuelle kommentarer, innspill eller merknader til planarbeidet sendes skriftlig innen 22.02.2023 til:
Arkitektgruppen Drammen AS, v/Carl Erik Utengen, Torgeir Vraas plass 6, 3044 Drammen
(e-post: ceu@agdas.no).
Merknader innkommet innen fristen vil følge saken til politisk behandling.