Ferdigattest og brukstillatelse

Før tiltaket kan tas i bruk må det innhentes ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Link til regler for ferdigattest. Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

• En ferdigattest markerer slutten på offentlig myndighets befatning med en byggesak og er et bevis for at bygget er oppført i henhold til gitte tillatelser.
   
• En midlertidig brukstillatelse gir rett til å ta bygget i bruk, selv om ikke alle vilkår i gitte tillatelser er oppfylt. Eksempel på dette kan være der eier selv skal sluttføre kjelleretasjen eller loftsetasjen, eller hvor opparbeiding av utearealer må vente til våren, eller der det er gitt rammetillatelse til rekkehusbebyggelse og hvor enhetene ferdigstilles suksessivt. Loven inneholder derfor en åpning for at det kan gis midlertidig brukstillatelse, men kommunen skal i brukstillatelsen stille krav om ferdigstillelse ved at det skal fremgå hvilke arbeider som gjenstår og en forpliktende frist for ferdigstillelse.

Slik søker du om ferdigattest

Krav om obligatorisk ferdigattest vil ha betydning for kommunens oversikt over bebyggelsen i kommunen, som grunnlag for fullstendige kart og fremtidige situasjonsplaner.
Forbrukerne får større trygghet for at bygningen er ferdigstilt i henhold til byggetillatelsen og at alt er gjort i tråd med plan- og bygningslovgivningens krav.

Ferdigattest skal utstedes av kommunen innen 3 uker. Normalt er det ansvarlig søker som skal søke om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. I de sakene hvor det ikke er noen ansvarlig søker så er det tiltakshaver som skal sende inn søknaden. 

Ved tiltak med krav om ansvarlige foretak må følgende vedlegges søknaden:

• Søknad om ferdigattest
• Gjennomføringsplan
• Hvis det er gjort mindre ikke-søknadspliktige endringer i forhold til tillatelsen, må følgende vedlegges søknaden:
  • Oppdatert situasjonsplan
  • Oppdaterte tegninger
  • Dokumentasjon om tiltakets plassering slik den er utført

Ved søknad om ferdigattest skal søker bekrefte at tilstrekkelig dokumentasjon som grunnlag for driftsfasen er overlevert byggverkets eier.

Når trenger en ikke ferdigattest?

• Opprettelse og endring av ny grunneiendom
• Midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg som ikke skal brukes til varig opphold
• Der tillatelse til skilt- og reklameinnretninger er gitt for et bestemt tidsrom
• Tiltak som er unntatt fra søknadsbehandling
• Når du bygger en frittliggende bygning eller et tilbygg unntatt søknadsplikt, skal du melde fra til kommunen når bygningen er ferdigstilt, slik at vi kan oppdatere kart og eiendomsregister. Dette må du gjøre senest 4 uker etter ferdigstillelse. Du vil motta en bekreftelse fra oss når kart og eiendomsregister er oppdatert.
  
• Link til meldeskjema Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Dette gjør du når du skal søke midlertidig brukstillatelse

Link til seminar angående temaet. Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu. Der det søkes om midlertidig brukstillatelse, skal søker identifisere gjenstående arbeid, bekrefte at byggverket har
tilfredsstillende sikkerhetsnivå, og angi tidspunkt for ferdigstillelse.
Alle søknadspliktige tiltak skal avsluttes med ferdigattest.