Varsel om igangsetting av arealplanarbeid Sysle

Detaljreguleringsplan bolig Sysle sentrum, eiendom gnr. 74 / bnr. 165 m.fl., Modum kommune. Varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid med konsekvensutredning og utlegging av planprogram. Varsling av utbyggingsavtale (UBA).


I medhold av plan- og bygningsloven § 12-8 kunngjøres herved igangsetting av arealplanarbeid på eiendom gnr. 74/ bnr. 165 m.fl. i Modum kommune. Iht. plan- og bygningsloven §17-4 varsles det også forhandlinger om utbyggingsavtale (UBA) mellom Modum kommune og tiltakshaver Sysle Utvikling AS. Plan & Ressurs AS v/landskapsarkitekt Joar-André Halling er utførende konsulent.

Les dokumenter her
Planprogram Pdf, 2 MB.
Brev til berørte parter Pdf, 202 kB.
Kart over området Pdf, 6 MB.

Det totale arealet av planområdet er ved varslingstidspunkt ca. 55147.755 m2.
I kommuneplanens arealdel for Modum kommune (planid. 2019010) er området hvor boligfeltet tenkes utviklet avsatt med arealformålet «Næringsvirksomhet» (fremtidig).

Detaljreguleringsplan «Endring av Sysle sentrum» (planid 2022005) er gjeldene arealplan innenfor hovedsakelig hele området. Arealet var opprinnelig en del av større reguleringsplan «Sysle sentrum» (planid 1999002), og forslag til nytt planområde vil berører denne planen.

Området som skal utvikles til boligbebyggelse er i dag regulert til «kombinert bebyggelse og anleggsformål», herunder kombinert næring og energianlegg. Sistnevnte muliggjør bakkemontert solkraftanlegg (PV-anlegg).

Ønske om boligbebyggelse vil ikke være i tråd med gjeldende detalj-reguleringsplan og / eller kommuneplan for Modum kommune, og det settes krav til planprogram og konsekvensutredning

Eventuelle kommentarer til oppstart av planarbeid sendes innen 11.07.2025, til:
Plan og Ressurs AS v/ Joar-André Halling, Sentrum 11, 3630 Rødberg, eller e-post: joar@planogressurs.no.